第一章　文化创意产业园区概述 20
1.1　文化创意产业园区的基本介绍 20
1.1.1　文化创意产业园区的产生 20
1.1.2　文化创意产业园区的定义 20
1.1.3　文化创意产业园区的特征 21
1.1.4　文化创意产业园区的类型 22
1.1.5　文化创意产业园区的产业链条 25
1.2　文化创意产业园区的环境要素 26
1.2.1　创业空间 26
1.2.2　休闲娱乐空间 26
1.2.3　商业服务空间 27
1.2.4　信息交流空间 27
1.2.5  生活居住空间 28
1.3　文化创意产业园区竞争力评价体系分析 28
1.3.1　服务环境 28
1.3.2　经济效益 29
1.3.3　管理创新 29
1.3.4　社会影响 30
1.4　文化创意产业园区发展的战略意义 30
1.4.1　提升中国文化软实力 30
1.4.2　促进文化产业快速发展 31
1.4.3　推动中国制造向中国创造转型 32
1.4.4　对创意城市的积极影响 32
第二章　2013-2014年国际文化创意产业园的建设运营经验 34
2.1　国际文化创意产业园区发展概况 34
2.2　国际创意产业园区的发展模式 34
2.2.1　以文化为核心的模式 34
2.2.2　以科技为核心的模式 35
2.2.3　以城市为核心的模式 35
2.2.4　以产业链为核心的模式 36
2.3　2013-2014年部分地区文化创意产业园区发展 37
2.3.1　美国 37
2.3.2　加拿大 39
2.3.3　韩国 39
2.3.4　中国台湾 45
2.4　国外典型文化创意产业园区介绍 45
2.4.1　谢菲尔德文化产业园区 45
2.4.2　昆士兰创意产业园 46
2.4.3　不列颠哥伦比亚动画产业园区 46
2.4.4　对中国的启示与借鉴 47
第三章　2013-2014年中国文化创意产业园的发展环境分析 49
3.1　经济环境 49
3.1.1　宏观经济运行现状 49
3.1.2　宏观经济政策解读 64
3.1.3　宏观经济发展趋势 64
3.1.4　产业园区与城市经济的相关性 65
3.2　产业环境 66
3.2.1　文化产业整体态势分析 66
3.2.2　文化市场发展局面分析 67
3.2.3　文化产业经济运行现状 67
3.2.4　文化产业海外输出状况 69
3.2.5　文化产业发展前景分析 71
3.3　用地环境 78
3.3.1　批准建设用地规模 78
3.3.2　建设用地供应情况 80
3.3.3　建设用地出让情况 80
3.3.4　重点城市土地价格 80
3.3.5　重点城市土地抵押 85
第四章　2013-2014年中国文化创意产业园的发展概况 86
4.1　中国文化创意产业园区发展综述 86
4.1.1　文化创意产业园区的发展态势 86
4.1.2　文化创意产业园区的发展特点 88
4.1.3　文化产业园区的经济社会效益 90
4.1.4　成功文化创意产业园区的经验及影响要素 90
4.2　2013-2014年中国文化创意产业园区发展现状 92
4.2.1　园区总数及其分布 92
4.2.2　园区类型分析 97
4.2.3　园区区域分布格局 99
4.2.4　最受关注十大园区 100
4.2.5　最具发展潜力十大园区 101
4.3　2013-2014年国家级文化产业示范园区发展分析 103
4.3.1　第一批国家级文化产业示范园区 103
4.3.2　第二批国家级文化产业示范园区 106
4.3.3　第三批国家级文化产业示范园区 109
4.3.4　第四批国家级文化产业示范园区 113
4.3.5　国家文化产业示范园区发展概况 116
4.3.5　国家级文化产业园区的综合效益 117
4.4　2013-2014年文化创意产业园区发展的问题 118
4.4.1　园区建设面临的三大难题 118
4.4.2　园区发展中的突出问题 118
4.4.3　园区发展面临的体制束缚 120
4.4.4　园区发展中的不规范现象 120
4.5　2013-2014年文化创意产业园区发展的建议 121
4.5.1　文化产业园区可持续发展的原则 121
4.5.2　文化产业园区的转型升级策略 122
4.5.3　文化创意产业园区的完善提升方向 122
4.5.4　文化创意产业园发展的综合建议 122
4.5.5　文化创意产业园发展的路径思考 123
4.6　文化创意产业园区的前景与趋势 124
4.6.1　发展前景预测 124
4.6.2　未来趋势分析 125
第五章　2013-2014年不同类型文化创意产业园区的发展 127
5.1　动漫产业园区（基地） 127
5.1.1　动漫产业基地建设发展现状 127
5.1.2　国家动画产业基地产量规模 128
5.1.3　动漫产业园区的建设模式 128
5.1.4　动漫产业园区的政府角色定位 129
5.1.5　动漫产业基地发展的问题 130
5.1.6　动漫产业基地发展的建议 130
5.2　影视产业基地 131
5.2.1　影视产业基地建设现状 131
5.2.2　影视产业基地发展特点 132
5.2.3　影视产业基地成功案例 132
5.2.4　影视产业基地的盈利分析 133
5.2.5　影视产业基地发展的问题 135
5.2.6　影视产业基地发展的建议 137
5.3　文化艺术园区 140
5.3.1　文化艺术园区发展现状 140
5.3.2　文化艺术园区发展特点 140
5.3.3　文化艺术园区的形成条件 140
5.3.4　文化艺术园区成功案例 141
5.3.5　文化艺术园区发展的问题 144
5.3.6　文化艺术园区发展的建议 145
5.4　文化旅游产业园区 147
5.4.1　文化旅游产业园区发展现状 147
5.4.2　文化旅游产业园区发展特征 147
5.4.3　文化旅游产业园区建设模式 148
5.4.4　文化旅游产业园区的构建要素 148
5.4.5　文化旅游产业园区的发展建议 149
5.5　Loft创意产业园区 149
5.5.1　Loft创意产业园区的形成与特征 149
5.5.2　国外Loft创意产业园区的发展 150
5.5.3　中国Loft创意产业园区的发展 150
5.5.4　Loft创意产业园区的发展模式 150
第六章　2013-2014年分地区文化创意产业园的发展状况 152
6.1　整体概况 152
6.1.1　长三角地区 152
6.1.2　珠三角地区 152
6.1.3　环渤海地区 153
6.1.4　西部地区 153
6.2　北京市 153
6.2.1　发展现状 153
6.2.2　建设动态 154
6.2.3　问题分析 155
6.2.4　发展建议 157
6.3　上海市 159
6.3.1　发展现状 159
6.3.2　发展模式 162
6.3.3　发展特征 162
6.3.4　建设动态 163
6.3.5　成功案例 163
6.3.6　问题分析 164
6.3.7　发展建议 164
6.4　杭州市 165
6.4.1　发展现状 165
6.4.2　发展特点 166
6.4.3　建设动态 168
6.4.4　问题分析 169
6.4.5　发展建议 170
6.5　福州市 172
6.5.1　发展现状 172
6.5.2　建设动态 172
6.5.3　问题分析 173
6.5.4　发展建议 175
6.6　武汉市 176
6.6.1　发展现状 176
6.6.2　发展特征 176
6.6.3　建设动态 177
6.6.4　问题分析 178
6.6.5　发展建议 179
6.7　重庆市 180
6.7.1　发展现状 180
6.7.2　建设动态 181
6.7.3　问题分析 181
6.7.4　发展建议 182
6.8　广东省 183
6.8.1　发展现状 183
6.8.2　建设动态 183
6.8.3　问题分析 185
6.8.4　发展建议 186
6.9　江苏省 188
6.9.1　发展现状 188
6.9.2　建设动态 188
6.9.3　问题分析 191
6.9.4　发展建议 192
6.10　四川省 193
6.10.1　发展现状 193
6.10.2　建设动态 193
6.10.3　问题分析 194
6.10.4　发展建议 195
6.11　其他地区 195
6.11.1　吉林省 195
6.11.2　辽宁省 196
6.11.3　浙江省 201
6.11.4　江西省 202
6.11.5　安徽省 204
第七章　文化创意产业园的规划建设分析 207
7.1　文化创意产业园区的规划与布局 207
7.1.1　区位选择 207
7.1.2　产业定位 207
7.1.3　功能设置与布局 208
7.1.4　创意环境的营造 208
7.2　文化创意产业园区的景观规划设计 209
7.2.1　建筑景观 209
7.2.2　植物景观 209
7.2.3　道路与广场景观 210
7.3　文化创意产业园区项目的评估 210
7.3.1　主要评估依据 210
7.3.2　项目评估方法 212
7.3.3　产业评估指标 212
7.4　文化创意产业园区的六大发展模式 215
7.4.1　政策导向型园区 215
7.4.2　艺术家主导型园区 216
7.4.3　开发商导向型园区 216
7.4.4　资源依赖型园区 217
7.4.5　成本导向型园区 217
7.4.6　环境导向型园区 218
7.5　文化创意产业园区开发的典型开发模式 218
7.5.1　旧工厂改造 218
7.5.2　园中建园型 219
7.5.3　旧园升级型 219
7.6　大城市创意产业园区的开发建设 220
7.6.1　基本开发模式分析 220
7.6.2　企业集聚的动力分析 220
7.6.3　建设中面临的主要难题 221
7.6.4　建设中面临的阻碍因素 221
7.6.5　建设对策 221
7.7　文化创意产业园区的规划建设要点 222
7.7.1　建设误区 222
7.7.2　建设要点 222
第八章　文化创意产业园的运营管理分析 224
8.1　文化创意产业园区运营模式研究的理论基础 224
8.1.1　组织运营管理理论 224
8.1.2　产业集群理论 224
8.1.3　新公共管理理论 225
8.2　文化创意产业园区运营模式形成机理 225
8.2.1　外在动因 225
8.2.2　内在动因 226
8.2.3　综合分析 226
8.3　文化创意产业园区的运作机制 227
8.3.1　开发模式 227
8.3.2　运营机制 233
8.3.3　管理体制 234
8.4　文化创意产业园区的内化发展模式探索 234
8.4.1　内化模式概述 234
8.4.2　资源内化型 235
8.4.3　项目内化型 236
8.4.4　人才内化型 237
8.4.5　资本内化型 237
8.4.6　生态内化型 238
8.5　文化创意产业园区的盈利模式分析 239
8.5.1　物业租赁收入 239
8.5.2　活动策划收入 239
8.5.3　项目投资收入 240
8.5.4　产权投资收入 241
8.5.5　其他服务性收入 241
8.5.6　盈利模式评价 242
8.6　文化创意产业园区成功运营的关键要素 243
8.6.1　园区主导产业定位 243
8.6.2　市场需求预测 244
8.6.3　园区运作模式 244
8.6.4　构建完整产业链 245
8.6.5　强化政府支持力度 246
第九章　2014年国内重点文化创意产业园介绍 247
9.1　北京798艺术区 247
9.2　北京尚8文化创意产业园 248
9.3 上海8号桥创意产业园商业模式分析 249
9.3.1 基本现状 249
9.3.2 运作模式 249
9.3.3 成功经验 250
7.3.4 招商策略 250
7.3.5 未来思路 250
9.4　上海田子坊文化创意产业园商业模式分析 250
9.4.1　基本现状 250
9.4.2　运作模式 250
9.4.3　成功经验 251
9.4.4　招商策略 252
9.4.5　未来思路 253
9.5 杭州LOFT49创意产业园商业模式分析 259
9.5.1 基本现状 259
9.5.2 运作模式 259
9.5.3 成功经验 259
9.5.4 招商政策 260
9.9.8 未来思路 260
9.6 南京晨光1865创意产业园商业模式分析 261
9.6.1 基本现状 261
9.6.2 运作模式 261
9.6.3 成功经验 261
9.6.4 招商政策 262
9.6.5 未来思路 262
9.7 青岛创意100文化产业园商业模式分析 263
9.7.1 基本现状 263
9.7.2 运作模式 263
9.7.3 成功经验 263
9.7.4 招商政策 264
9.7.5 未来思路 265
9.8 南京创意东8区商业模式分析 265
9.8.1 基本现状 265
9.8.2 运作模式 266
9.8.3 成功经验 266
9.8.4 招商政策 267
9.8.5 未来思路 267
第十一章　文化创意产业园的投融资分析 269
11.1　文化创意产业园区的投资开发要素 269
11.1.1　架构设计 269
11.1.2　经济地理要素 270
11.1.3　地理成本要素 271
11.1.4　文化要素 272
11.1.5　经济成本要素 273
11.1.6　竞争力要素分析 275
11.2　文化创意产业园区的投资风险分析 276
11.2.1　市场风险 276
11.2.2　经营风险 277
11.2.3　政策风险 277
11.2.4　人才技术风险 278
11.2.5　功能定位风险 278
11.2.6　土地产权风险 278
11.3　文化创意产业园区的风险控制策略 279
11.3.1　政府层面的风险控制 279
11.3.2　投融资的风险控制 280
11.3.3　市场和交易的风险控制 280
11.4　文化创意产业园区融资分析 281
11.4.1　融资难题 281
11.4.2　融资新路 281
11.5　文化创意产业园区项目BOT模式分析 282
11.5.1　BOT模式的基本介绍 282
11.5.2　BOT模式的主要特点 283
11.5.3　文化创意产业园项目BOT运作流程 284
11.5.4　文化创意产业园项目BOT投融资的SWOT透析 284
11.5.5　文化创意产业园项目BOT投融资的建议 285
第十二章　2013-2014年文化创意产业园的政策背景分析 286
12.1　文化创意产业发展的总体政策导向 286
12.1.1　产业政策 286
12.1.2　贸易政策 287
12.1.3　金融政策 288
12.1.4　税收政策 289
12.1.5　投资政策 290
12.2　国家层面的文化创意产业园政策解读 290
12.2.1　法规性文件 290
12.2.2　规范性政策 291
12.2.3　调控性政策 291
12.3　地方政府层面的文化创意产业园政策解读 292
12.3.1　上海市 292
12.3.2　南京市 293
12.3.3　杭州市 294
12.3.4　广东省 297
12.3.5　深圳市 298
12.3.6　福建省 306
12.3.7　河南省 307
12.4　政府在文化产业园建设中的功能 308
12.4.1　保护、传承和开发利用文化资源 308
12.4.2　园区规划 308
12.4.3　环境建设 309
12.4.4　政策支持 310
12.4.5　资金支持 310
12.4.6　市场培育 311
12.5　文化创意产业园区的政策制定建议 312
12.5.1　加强统筹规划 312
12.5.2　加强政策配套体系建设 313
12.5.3　加强支撑体系建设 314
第十三章　文化创意产业园的发展规划分析 315
13.1　各地文化创意产业园的规划状况 315
13.1.1　唐山市拟打造十大文化产业园区 315
13.1.2　杭州市文化创意产业园规划设计 316
13.1.3　南昌市文化产业园发展规划 321
13.1.4　厦门“十二五”文化产业园区建设计划 323
13.1.5　青岛市“千万平米”文化创意产业园区建设推进方案 324
13.2　文化创意产业园的规划设计案例 325
13.2.1　国家级长沙天心文化产业园发展规划（2014-2019年） 325
13.2.2　江宁区软件及文化创意产业园发展五年规划纲要（2014-2019年） 325
13.2.3　成都市红星路35号广告创意产业园发展规划 332
13.2.4　台儿庄古城文化产业园发展规划 334
13.2.5　江西莲花文化产业园区规划设计 339
13.3　文化创意产业园区规划制定要点 341
13.3.1　明确概念 341
13.3.2　统一标准 341
13.3.3　吃透政策 342
13.3.4　产业定位 342

图表目录
图表 1  韩国政府文化创意产业政策层面的宏观构架 41
图表 2  2003年Ⅳ季度—2014年Ⅳ季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 49
图表 3  2003年12月—2014年12月工业增加值月度同比增长率（%） 50
图表 4  2003年12月—2014年12月社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 52
图表 5  2003年1-12月—2014年1-12月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 53
图表 6  2003年12月—2014年12月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 55
图表 7  2014年12月居民消费价格主要数据 57
图表 8  2003年12月—2014年12月居民消费价格指数（上年同月=100） 59
图表 9  2003年12月—2014年12月工业品出厂价格指数（上年同月=100） 60
图表 10  2003年12月—2014年12月货币供应量月度同比增长率（%） 62
图表 11  土地供应总量及存量用地比较图 78
图表 12  2012年与2014年同期各类用地供应量  单位：公顷 79
图表 13  2012年与2011年同期各类用地供应量图 79
图表 14  全国各省市产业园区数目对比 1 93
图表 15  全国各省市产业园区数目对比 2 93
图表 16  全国各省市产业园区数目对比 3 94
图表 17  全国各省市产园区数目降序图 94
图表 18  我国文化创意产业园区分布格局 99
图表 19  2014年度中国文化创意产业最受关注的十大园区 100
图表 20  2013中国文化创意产业最受关注十大热点事件 101
图表 21  2014年度中国文化创意产业最具特色的十大园区 102
图表 22  2014年度中国文化创意产业最受关注的十大项目 102
图表 23  2014年度中国文化创意产业学术研究十大领军院校 103
图表 24  第一批国家文化产业示范基地名单 103
图表 25  第二批国家文化产业示范基地名单 106
图表 26  第三批国家文化产业示范基地名单 109
图表 27  第四批国家文化产业示范基地名单 113
图表 28  上海市各类创意产业企业数量及与其相对应的园区占比情况 160
图表 29  上海市各类创意产业数量与其单位产出情况 161
图表 30  文化旅游产业园区的构建要素 227

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