建议：



开小店投资尽量在10w以内最好，不要超过能承受的范围。



2.房租尽量不要太高，不然后期盈利能力会非常弱。



3.尽量地避开同质化竞争太严重的区域。



4.外卖市场的潜力需要考虑进去。



5.合同期限尽量长，我是要求至少签5年，只愿意签一两年风险太大。



6.自己的产品一定要比竞争对手的强，如果做不到，避其锋芒，宁愿选择市场空白一点的地方来做。

2、你的核心客群



多人选址的主要参考因素是人流量，但也要判断这些人群中有多少是你的核心顾客？



事例论证：



曾经获得数亿元投资的茶饮品牌“嫩绿茶”就在此处摔过跟头。嫩绿茶曾在重庆最大的电脑市场百脑汇选了一个门址，旁边是地铁站出入口，人流量巨大，但少有顾客进店消费。



原因很简单，嫩绿茶只看到了人流量，却忽略了人流匹配度。而只有在人流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才可正常运转。



明确核心客群，知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。