奶茶店选址攻略，90的店主都不知道！

一、如何规避开店雷区，选择适合自己的铺面？



1、分两种情况，加盟和自开。



加盟：品牌方一般会做选址参考，到时会有专业人士帮你选商圈看商铺，当然肯定是有成本的，不同品牌费用不同。



自开：成本更可控，选址也更灵活。



自己开奶茶店，选址方面我觉得要想清楚三个问题：



①你的本金有多少？



②你的核心客群在哪？



③你的竞争对手是谁？



这三点看似和选址无关，却决定着店铺的选址逻辑和经营思路。

你的本金：



房租、装修、设备、原料、工薪、备用金等



奶茶店的第一条选址原则：



根据自己所能承受的房租价格，先筛选合适的片区及新址，在初步选定新址后，还应对相关的情况做分析评估，可以从以下三个方面进行评估：



1.店面背景情况（政府规划）



2.房东产权了解



3.房租价位



4.合同问题