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房屋销售价格小幅上涨，而房屋租赁价格下跌。沉阳市出售房屋的租金价格似乎是“反步”。业内专家预测，沉阳的房屋销售价格将在2006年适度上涨，租赁价格在淡季后也将小幅上涨。国家发展和改革委员会近日发布了“2005年第四季度70个房地产价格指数表”，其中全国房屋销售价格同比上涨6.5个百分点，房屋租赁价格同比上涨同比上涨1.6个百分点。沉阳房屋销售价格同比仅上涨6.1个百分点，房屋租赁价格同比下降0.4个百分点，均低于全国增幅。它在全国大城市排名较低。为什么沉阳市出售房屋的租金价格出现“反方向”时会出现“今日热”现象？沉阳顺驰房地产有限公司规划部经理表示，受国家宏观调控政策影响，二年内二手房交易将要缴纳高额的销售税，在不增加需求的情况下，面向房主的房屋将转移到租赁市场。所以价格略有下降。另外，租房者对住房设施的要求也越来越高。因此，没有热水器，有线电视和简单家具的房屋很难卖，价格也不得不略微下降。预计春节后，许多农民工回到城市，租赁市场将重新加热。沉阳娟新公司经纪部余娟表示，许多太长的老房子难以租用，价格下跌。另外，过去两年沉阳市的公寓数量有所增加，从普通住宅租赁市场中拿走了一块蛋糕。 2006年沉阳市房屋租赁价格走势如何？沉阳房地产研究所所长樊汉章表示，沉阳市房屋开发销售目前处于较为合理的状态，经历了一段调整期。 2006年影响房价的主要因素是土地增值，建材成本上涨，劳动力成本上涨以及住房建设质量提高。虽然限制房价主要包括人民消费水平和政府宏观调控政策等因素，但我估计2006年沉阳市房价将“小幅上涨”，而淡季后房屋租金价格也将小幅上涨。　　岗亭夏季快速降温小妙招　　对于我们企业渠道之一的中间商客户，在各种不同类型的中间商客中，一定要懂得如何在他们中选择哪些是可合作的对象，山东金陵轻钢岗亭厂家小编给大家讲解一下，真的很重要的，请往下看。。。。中小企业面临着网络及信息时代的到来，既有无限的发展机会，同时也带来了严峻的挑战，市场竞争日益，出我国中小企业在市场方面有些落后，其中分销渠道策略显得尤为凸出，影响到了这些企业的健康、迅速发展。1.中间商的市场范围。要考虑预定的中间商的经营范围所包括的地区与产品的预计销售地区是否一致;其次，中间商的销售对象是否是生产商所希望的潜在顾客，这是个根本的条件。2.中间商的产品政策。选择时一要看中间商有多少“产品线”，二要看各种经销产品的组合关系，是竞争产品还是促销产品。一般认为应该避免选用经销竞争产品的中间商。3.中间商的地理区位优势。区位优势即位置优势。选择零售中间商的区位应该是顾客流量较大的。批发中间商的选择则要考虑它所处的位置是否利于产品的批量储存与运输。4.中间商的产品知识。许多中间商被规模，而且有产品的生产商选中，往往是因为它们对销售某种产品有专门的。选择对产品销售有专门的中间商就会很快地打开销路。因此生产企业应根据产品的特征选择有的中间商。5.预期合作程度。中间商与生产企业合作得好会积极地企业的产品，对双方都有益处。有些中间商希望生产企业也参与促销，扩大市场需求，并相信这样会更高的利润。生产企业应根据产品销售的需要确定与中间商合作的具体，然后再选择合作中间商。随着岗亭的需求量逐渐增大!除了专业的岗亭生产厂家外,还有一些新起的岗亭厂家以及铺天盖地的岗亭经销商。

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